2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.4万円/㎡
前年比+23.3%
伊丹市
60.7万円/㎡
前年比+11.9%
エスリード伊丹グランプレイス
兵庫県伊丹市北河原一丁目
/ 伊丹駅 徒歩10分
2018年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
3,862万円
68.9万円/㎡
1,889
3,204
4,519
5,835
AI査定結果
推定相場価格
3,862万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,204万円〜4,519万円
57.2万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月15日
エスリード伊丹グランプレイス
3,180万円（56.7万円/㎡）/ 4階 / 56.06㎡ / 1LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は55.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 3,180万円 | 56.7万円 | 4階 | 56.06㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2025/05/26 | 3,180万円 | 51.1万円 | 1階 | 62.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 3,230万円 | 51.9万円 | 1階 | 62.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,380万円 | 60.3万円 | 4階 | 56.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 52.7万円 | 1階 | 62.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 3,380万円 | 54.3万円 | 1階 | 62.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 4,180万円 | 55.7万円 | 7階 | 75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,180万円 | 50.0万円 | 2階 | 63.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,230万円 | 57.8万円 | 9階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 5,090万円 | 69.6万円 | 10階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,180万円 | 59.2万円 | 6階 | 53.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 59.9万円 | 9階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 53.6万円 | 2階 | 53.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 55.5万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 4,080万円 | 56.9万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 4,280万円 | 59.7万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 2,980万円 | 55.5万円 | 2階 | 53.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,830万円 | 53.5万円 | 1階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 3,980万円 | 55.5万円 | 1階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 4,099万円 | 54.7万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 4,730万円 | 57.3万円 | 5階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 4,730万円 | 57.3万円 | 5階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 2,780万円 | 49.6万円 | 2階 | 56.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/12 | 3,680万円 | 49.1万円 | 3階 | 75㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は66.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | エスリード伊丹グランプレイス 伊丹市北河原一丁目 | 伊丹駅10分 | 3,180万円 | 56.7万円 | 56.06㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2022/12/03 | プラウド伊丹郷町マークス 伊丹市中央三丁目 | 伊丹駅5分 | 4,490万円 | 64.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 121戸 | RC |
| 2024/11/26 | ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅6分 | 4,490万円 | 84.4万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/09 | メイツブラン伊丹 伊丹市北河原三丁目 | 伊丹駅13分 | 3,680万円 | 52.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/02/28 | エスリード伊丹郷町 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅7分 | 3,680万円 | 63.7万円 | 57.73㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレ伊丹駅前ウィングス 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 4,080万円 | 64.3万円 | 63.44㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/14 | ジオ伊丹中央 伊丹市中央四丁目 | 伊丹駅2分 | 4,480万円 | 67.3万円 | 66.58㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/22 | ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 4,280万円 | 79.2万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 伊丹市梅ノ木三丁目 | 伊丹駅6分 | 4,780万円 | 70.1万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/02 | ライオンズ伊丹グランテラス 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅6分 | 4,480万円 | 67.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 124戸 | RC |
| 2023/01/29 | ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 伊丹市安堂寺町一丁目 | 稲野駅10分 | 3,780万円 | 54.7万円 | 69.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.3%上昇、伊丹市では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は伊丹市の平均と比較して6.6%割安です。
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